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作業流程
01. 初步討論
初步了解業主需求,並詳細說明合作流程與收費方式。
02. 現場丈量
現場勘察測量、繪製圖面,拍照記錄環境,並與業主溝通各空間需求。
預售屋待成屋後丈量(設計變更先以建商之圖說)
03. 設計提案
依據業主需求,提供 2~3 版的平面規劃,向業主進行規畫說明與溝通。
04. 設計簽約
確定合作意向,簽署合約。
05. 細部設計
平面圖定案後討論設計細節, 繪製各空間 3D 及施工圖討論。
06. 選材討論
個空間材料定案確認、預算細節討論及討論工程進度。
07. 工程簽約
業主同意報價後,簽訂工程合約。雙方協定開工時間並進行事前準備。
08. 工程初期
基礎工程:強化房屋結構安全,如管線配置、防水、泥作等基礎工程。
09. 工程中期
機能裝修:完善各項使用機能,配置各空間的櫥櫃、並調整格局動線。
10. 工程後期
風格打造:營造空間專屬氛圍,藉由材質搭配與燈光變換,達成美觀。
11. 完成驗收
經過設計師與業主兩段驗收後,雙方確認無誤後入住。
初步了解業主需求,並詳細說明合作流程與收費方式。
02. 現場丈量
現場勘察測量、繪製圖面,拍照記錄環境,並與業主溝通各空間需求。
預售屋待成屋後丈量(設計變更先以建商之圖說)
03. 設計提案
依據業主需求,提供 2~3 版的平面規劃,向業主進行規畫說明與溝通。
04. 設計簽約
確定合作意向,簽署合約。
05. 細部設計
平面圖定案後討論設計細節, 繪製各空間 3D 及施工圖討論。
06. 選材討論
個空間材料定案確認、預算細節討論及討論工程進度。
07. 工程簽約
業主同意報價後,簽訂工程合約。雙方協定開工時間並進行事前準備。
08. 工程初期
基礎工程:強化房屋結構安全,如管線配置、防水、泥作等基礎工程。
09. 工程中期
機能裝修:完善各項使用機能,配置各空間的櫥櫃、並調整格局動線。
10. 工程後期
風格打造:營造空間專屬氛圍,藉由材質搭配與燈光變換,達成美觀。
11. 完成驗收
經過設計師與業主兩段驗收後,雙方確認無誤後入住。
收費標準
勘景丈量 / 提案費
・新竹以北區 $5,000 元 / 次
・中南部地區 $10,000 元 / 次
(簽立設計合約可折抵勘景提案費)
設計費用
・住宅空間:每坪 $6,500 元,簽訂工程合約,則為每坪 $5,000 元計。
・商業空間:視實際坪數,另以專案處理 。
約 7 個工作天,繪製初步空間規劃平面配置圖
就平面配置圖,進行充分討論。
預算概念
工程監管 8-10%,設計最低坪數以 15 坪計。
設計合約 二階段
・支付第一階段設計費(設計費 80%)
修改平面配置圖至定案
繪製施工平面圖:包括平面配置圖、拆除圖、隔間放樣圖、空調圖、給排水圖、插座弱電圖、地坪圖、天花板圖、燈具圖、迴路圖等。
・支付第二階段設計費(設計費 20%)
繪製 3D 圖,並建議其所需之材質及色系配置。
精算各類工程估價,提供合理、詳實的報價明細內容。
(正式簽定設計合約前,所有圖面為雲朵維制設計所有, 不提供任何設計圖面。)