空間設計師
劉得人
奇岩空間設計 Giyan Space Design
HEMA 房屋管家設計部門
經歷
奇岩空間設計 首席設計師
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公司簡介
老屋再生，各式混搭風格
透過溝通，充分融合不同風格與元素
充分運用空間，呈現獨特又不失違和
察覺不到的細緻，細膩深藏內裡
如奇特的岩石，寶石般，
剖開內裡，方知用心與特別之處。
作業流程
01. 初步討論
初步了解業主需求，並詳細說明合作流程與收費方式。
02. 現場丈量
現場勘察測量、繪製圖面，拍照記錄環境，並與業主溝通各空間需求。
預售屋待成屋後丈量（設計變更先以建商之圖說）
03. 設計提案
依據業主需求，提供 2~3 版的平面規劃，向業主進行規畫說明與溝通。
04. 設計簽約
確定合作意向，簽署合約。
05. 細部設計
平面圖定案後討論設計細節， 繪製各空間 3D 及施工圖討論。
06. 選材討論
個空間材料定案確認、預算細節討論及討論工程進度。
07. 工程簽約
業主同意報價後，簽訂工程合約。雙方協定開工時間並進行事前準備。
08. 工程初期
基礎工程：強化房屋結構安全，如管線配置、防水、泥作等基礎工程。
09. 工程中期
機能裝修：完善各項使用機能，配置各空間的櫥櫃、並調整格局動線。
10. 工程後期
風格打造：營造空間專屬氛圍，藉由材質搭配與燈光變換，達成美觀。
11. 完成驗收
經過設計師與業主兩段驗收後，雙方確認無誤後入住。
收費標準
勘景丈量費用
單次 $3,000 元，現況平面圖（可提供圖檔）
（簽立設計合約可折抵勘景提案費）
設計簽約
住宅空間每坪 $6,000 元（實際坪數）
預算概念
工程監管 10%。
精算各類工程估價，提供合理、詳實的報價明細內容。
（若簽訂工程合約，設計費每坪折抵 $1,500 元。）
設計合約 二階段
・支付第一階段設計費（設計費 50%）
施工圖、平面系統圖、圖面施作報價單。
・支付第二階段設計費（設計費 50%）
完成設計。