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交屋前有個重要流程，叫做「驗屋」，也就是驗收這間房子是否有問題，如果是交屋後才發現問題，可能就要自己處理了！

那麼...

為什麼驗屋這麼重要呢？

▪︎ 疫情缺工、施工品質不良

前陣子受疫情影響，導致大量缺工，建案趕工的狀況下，容易品質不良，所以，建議近兩年交屋的話一定要驗屋！

▪︎ 避免設計師、建商缺失責任歸屬

若交屋時只清點電器、衛浴及廚房設備等，沒有做詳細的檢查，日後在裝潢時發現有重大缺失，例如：漏水。責任難以釐清是設計師裝潢不慎或建商施工造成。

▪︎ 減少日後修繕費用

若入住沒多久，發現屋內漏水、跳電、排孔堵塞等，後續較難向建商要求修繕或補償，屋主可能就要自行掏腰包解決了！
有驗屋，可以保障自身的權益！

 自己驗 VS. 找驗屋公司？ 

▪︎ 自己檢驗找出的缺失有限

自己驗：

最省錢的方法，簡便小道具可能不用千元就搞定！網路上也有許多粗略的檢驗教學，不過，大多是外觀或基礎的缺失，例如：門框、地磚、邊角等。其他需要儀器輔助的檢驗，可能就較難判斷，例如：排水、漏水、配電盤、結構等。

驗屋公司：

驗屋公司通常會派上 2 ～ 4 位師傅依區域分工進行，每次檢驗約需要 3 小時（透天約 5 小時），除了專業儀器輔助，經驗上能最直觀的判斷缺失。

▪︎ 驗屋公司能處理後續問題

驗屋公司：

檢驗完並協助屋主與建商公務溝通，再將缺失整理成一份「驗屋報告」，這份報告書可以要求建商逐一修繕，後續如有修繕的問題，也可以諮詢解決。

自己驗：

而自己檢驗後呈報缺失給建商，修繕後進行複驗，屋主一般也難以分辨建商有沒有將缺失確實修好。

 

  查看管家驗屋檢驗細項   https://hemahouse.com.tw/inspection.php


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